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3年实现5倍增长,世茂服务首份财报业绩抢眼 增速迅猛

发布: 2021-03-17     文章来源:     查看: 1715次

315日,世茂服务(873.HK)发布上市后首份年报并举办业绩发布会。2020年,世茂服务实现营业收入50.26亿元人民币,同比增长101.9%;净利润7.24亿元,同比增长88.4%;归母净利润6.93亿元人民币,同比增长80.2%,相较于此前业绩指引,超额达成。

截至2020年末,公司现金及现金等价物为58.3亿元,同比增长586.2%。秉持共赢共享理念,世茂服务每股派息11港仙,共计派息2.6亿港元,派息率达31%。报告期内,公司管理面积及各项经营指标全面提速,增长强劲。


世茂服务315日业绩发布会现场


合约面积突破2亿平方米,规模倍速扩张

年报显示,世茂服务2020年期末在管面积1.46亿平方米,同比增长114.4%;合约面积2.01亿平方米,同比增长99.4%。在管面积中,来自第三方的面积占比大幅提高至35%2020年,公司外拓面积达2350万平方米,相较2019年增长13倍,第三方中标率由2019年的46%提升至2020年的53.4%,实现管理面积和市场拓展能力的双增长。


世茂服务董事局主席、执行董事许世坛先生


世茂服务是世茂集团大飞机战略重要的坚实一翼,世茂集团持续有品质高速增长亦为世茂服务提供了充足的项目储备。来自世茂集团的项目,一二线城市占比高达86.2%。与集团业务布局版图协同,世茂服务项目主要分布于长三角、海峡、中西部、华北等经济最发达,增长最迅速的区域。截至2020年,世茂服务覆盖城市137个,同比增长51%77%的项目分布位于一线及二线城市,其中27%的项目位于福州、西安、杭州、武汉、天津五大中心城市。

规模扩张的同时亦带来管理业态的丰富。截至2020年,世茂服务以学校、医院、公建等为代表的非住宅在管面积达5920万平方米,占比达40.5%,较2019年大幅提升36.3个百分点。同时,世茂服务始终以用户为先,以品质为核,客户满意度持续提升至89,优于行业平均水平13%。收缴率连续3年维持95%高水平,续约率接近100%,经营底盘稳固健康,业务指标全面向好。

三大业务板块协同高效 有效支撑有质量高增长

2020年,世茂服务澳门赌场app:管理服务实现收入27.12亿元人民币,同比增长126.1%,总收入占比54%;社区增值服务实现收入16亿元人民币,同比增长146.8%,非业主增值服务实现收入7.13亿元人民币,同比增长11.2%

值得关注的是,社区增值服务提升显著,总收入占比达31.8%,相较2019年提升5.7个百分点,亦为公司带来了较高的毛利率,达40.1%。此前,公司进入高校服务领域,亦带来校园增值服务业务,包括校园生活服务配套业务、团餐业务等。受疫情影响,在开学仅半年的情况下,校园增值服务实现并表收入2.3亿元。

此外,公司旗下科技公司2020年收入达4.5亿元,同比大涨775.6%,成为增值服务业务新支柱。通过打破行业边界,构建外部销售渠道,成功为复旦大学、重庆区政府等多个企事业单位提供服务,并成为中国移动、腾讯云、中铁建等战略供应商,取得突破性发展。

规模发展战略清晰,强管理运营达到“1+1>2”

规模化发展是世茂服务重要的发展战略,截至2020年,公司已与12家澳门赌场app:公司达成合作。以价值投资理念指引,世茂服务制定短期及中长期投资策略。优选区域龙头公司如海亮澳门赌场app:,关注细分领域领先企业如浙大新宇,有效支撑规模成长,专注项目密度和业务浓度。中长期来看,为增值服务厚植土壤,培育细分领域冠军企业,卡位关键赛道,提前布局新增长引擎,完善城市服务生态版图。


世茂服务执行董事、总裁叶明杰先生


此外,世茂服务始终寻求“1+1>2”的强强合作,其收并购一体化整合能力,通过近年实践和检验,已成为行业内首屈一指的典型。世茂服务建立了从投前研判到投后一体化整合管理赋能提升的完整体系,是行业内唯一实行投后前置,提前进行业务尽调,提前编制一体化整合方案的公司。

举例而言,2019年纳入一体化管理运营的海亮澳门赌场app:和三远澳门赌场app:,净利率平均提升4.2个百分点,提升后平均达到了16.9%2020年的广州粤泰、信谊澳门赌场app:、冠城澳门赌场app:、浙大新宇净利率平均提升2.6个百分点,净利润提升后平均达到了8.3%。由此也可看出,与世茂服务运营管理体系融合度越高,业绩提升越明显。此外,12家公司收缴率整体提升12.1个百分点,社区增值服务收入实现了2.5倍的优质增长。

新三年战略开局,5倍增长充满信心

业绩发布会现场,管理层亦阐述了上市后新的三年发展战略,未来三年公司将建立起涵盖基础澳门赌场app:服务,增值服务和智慧城市服务的“1+1+X”业务体系,构建中心城市深耕、基于用户需求的服务产品、供应链整合成本管理、精益化管理、人才体系建设创新五大关键战略能力。此外,特别强调以助力城市高质量发展最佳伙伴的角色,给予城市服务城市市政服务管家、城市资产经营助手、城市发展合作伙伴三重定位,培育未来增长战略引擎。目前,公司已与宿迁市宿城区、福州市永泰县、吉林省桦甸市等地签署战略框架协议,打造标杆项目,进行多点复制。

提及未来发展预期,公司管理层充满信心。过去三年,公司业务发展又好又快,营业收入实现了五倍增长。下一个三年,公司将争取新五倍增长。世茂服务将继续围绕用户资产,致力于成为提供高品质服务的城市生活服务商,到2023年成为行业引领者。

世茂集团董事局副主席、世茂服务董事局主席许世坛先生表示:世茂服务是世茂集团一体两翼大飞机战略的重要双翼之一,过去3年实现了5倍的高速增长,并制定了新的3年高速发展计划。世茂集团对于世茂服务充满信心,将在未来投入更多世茂集团的政府、合作伙伴、产业等优质资源,大力推动和支持世茂服务未来3年发展。