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新老澳门赌场app:交接不得不说的事!

发布: 2020-12-19     文章来源:     查看: 1551次

在澳门赌场app:服务合同期满前6个月,业主委员会或者澳门赌场app:管理委员会应当组织业主共同决定续聘或者另聘澳门赌场app:服务人,并将决定书面告知原澳门赌场app:服务人。

如果出现原澳门赌场app:不续约,或业主共同决定解聘澳门赌场app:服务人的,就将面临新老澳门赌场app:交接的问题。

01原澳门赌场app:退出应做到以下几项规

将澳门赌场app:共用部分,澳门赌场app:管理区域划分相关文件、业主名册等条例第二十一条、第七十一条规定的档案和资料移交给全体业主或业主大会授权的业主委员会。

《条例》第二十一条规定:

在办理澳门赌场app:承接查验手续时,建设单位应当向前期澳门赌场app:服务人移交下列资料:

()澳门赌场app:管理区域划分相关文件;

()竣工总平面图,单体建筑、结构、设备的竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;

()设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;

()澳门赌场app:质量保修文件和澳门赌场app:使用说明文件;

()澳门赌场app:管理必需的其他资料。

《条例》第七十一条规定:

在办理澳门赌场app:承接查验手续时,建设单位应当向前期澳门赌场app:服务人移交下列资料:

()澳门赌场app:管理区域划分相关文件;

()竣工总平面图,单体建筑、结构、设备的竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;

()设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;

()澳门赌场app:质量保修文件和澳门赌场app:使用说明文件;

()澳门赌场app:管理必需的其他资料。

原澳门赌场app:服务人需要结清预收、代收的澳门赌场app:费、停车费、垃圾清运费、利用公共部位经营收费等有关费用,完成澳门赌场app:服务合同约定的其他事项等,并且退出澳门赌场app:管理区域。

原澳门赌场app:服务人不得以业主欠交澳门赌场app:费、对业主共同决定有异议等为由拒绝办理交接,不得以任何理由阻挠新澳门赌场app:服务人进场服务。

02原澳门赌场app:服务人拒不退出怎么办?

如果原澳门赌场app:服务人拒不移交有关资料或者财物的,或者拒不退出澳门赌场app:管理区域的,业主委员会或者澳门赌场app:管理委员会可以向街道办事处、乡镇人民政府、区住房和城乡建设或者房屋主管部门报告,并向辖区内公安机关请求协助,或者依法向人民法院提起诉讼,要求原澳门赌场app:服务人退出澳门赌场app:管理区域。

03新老澳门赌场app:交接期间由谁负责小区澳门赌场app:服务?

原澳门赌场app:服务人应当在办理交接至退出澳门赌场app:管理区域期间,维持正常的澳门赌场app:管理秩序。

新澳门赌场app:服务人不得强行接管澳门赌场app:,按照约定承接澳门赌场app:时,应当对共用部位、共用设施设备进行查验。

澳门赌场app:所在地的街道办事处、乡镇人民政府、区住房和城乡建设或者房屋主管部门应当加强对澳门赌场app:服务人交接工作的监管。